2019年房產(chǎn)稅計提會計分錄

計提房產(chǎn)稅的會計分錄

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

借:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

購房該如何繳納房產(chǎn)稅

1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進(jìn)行評估。

3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。

4、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報中央政府主管部門備案。

房產(chǎn)稅的征收和免稅情形

1、哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未

確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱

納稅人).

2、哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?

國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);

國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

除法定免納房產(chǎn)稅的情況外,納稅人納稅確有困難的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準(zhǔn)后,減征或免征房產(chǎn)稅.已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的,繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止.

2019年房產(chǎn)稅計提會計分錄應(yīng)該怎么做？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅可以通過稅金及附加科目核算。計提房產(chǎn)稅的會計分錄，借:稅金及附加，貸:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅的會計分錄，借:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅，貸:銀行存款。