房產(chǎn)稅存在往期未申報(bào)信息怎么處理

先申報(bào)往期的,再進(jìn)行本期申報(bào), 只要是當(dāng)年的房產(chǎn)稅在當(dāng)年12月前繳清, 是不須繳納滯納金的.

房產(chǎn)稅繳納的5個(gè)誤區(qū)

一、將出租房產(chǎn)稅源終止了,為什么還是存在往期未申報(bào)稅源?

企業(yè)在進(jìn)行申報(bào)時(shí),系統(tǒng)提示有往期稅款要去辦稅廳補(bǔ)繳,網(wǎng)站無(wú)法申報(bào)當(dāng)期稅款,應(yīng)具體區(qū)分兩種情況:(1)若稅源登記無(wú)誤,納稅人確需補(bǔ)繳往期稅款,則應(yīng)前往辦稅廳進(jìn)行辦理;(2)若稅源登記有誤,由此誤產(chǎn)生往期稅款而影響正常申報(bào),則應(yīng)先修改稅源,將錯(cuò)誤稅源進(jìn)行終止(注意終止時(shí)間為原稅源有效期始的上一個(gè)月).

二、已經(jīng)足額攤提折舊的建筑物且僅留有殘值,今年準(zhǔn)備改建,房產(chǎn)稅的繳納是按新的建筑物原值計(jì)算, 還是原建筑物加入改建支出后計(jì)算?

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,對(duì)于固定資產(chǎn)清理完成后的凈損失(或凈收益),應(yīng)計(jì)入"營(yíng)業(yè)外支出"(或"營(yíng)業(yè)外收入")科目,不應(yīng)再轉(zhuǎn)入原"固定資產(chǎn)"科目.因此,房產(chǎn)原值應(yīng)按新的建筑物原值計(jì)算.

三、企業(yè)代管運(yùn)營(yíng)一個(gè)廠,目前廠區(qū)建設(shè)未竣工驗(yàn)收,先投入試運(yùn)行,這種情況下是否需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅?

納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅,納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅,納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

四、納稅人出租房屋是否需要繳納房產(chǎn)稅?

納稅人出租出借房產(chǎn),自交付出租出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅,一般情況下,交付的時(shí)間和正式出租的時(shí)間不一致.如2月1日起出租的房屋,一般會(huì)在1月底交付.也可看租金是從哪個(gè)月開始計(jì)算,就從哪個(gè)月開始從租計(jì)算繳納房產(chǎn)稅.

五、企業(yè)委托施工企業(yè)建造的房產(chǎn),沒使用就不繳房產(chǎn)稅嗎?

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房產(chǎn)稅若干具體問題解釋和暫行規(guī)定》的規(guī)定,納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.

會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在上文中已經(jīng)講到房產(chǎn)稅存在往期未申報(bào)信息應(yīng)該先申報(bào)往期的,再進(jìn)行本期申報(bào).然后講到了房產(chǎn)稅繳納的五個(gè)誤區(qū),大家都可以了解清除一下,在以后買房時(shí)或者繳納房產(chǎn)稅時(shí)會(huì)有一定的幫助!