一般納稅人企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率多少

營(yíng)改增以后 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):  不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉)適用].

小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

增值稅稅率為6%,其中提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%;提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%;境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.

具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

增值稅起征點(diǎn)幅度為:按期納稅的,為月銷(xiāo)售額5000-20000元(含本數(shù));按次納稅的,為每次(日)銷(xiāo)售額300-500元(含本數(shù)).

增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開(kāi)具嗎?

增值稅普通發(fā) 票可以給個(gè)人開(kāi)具,對(duì)消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)(服務(wù)),也只能開(kāi)具增值稅普通發(fā)票.

1、修訂后的《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二十一條 納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā) 票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票,并在增值稅專(zhuān)用發(fā)票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額.屬于下列情形之一的,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票:

(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的;

(二)銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的;

(三)小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的.

2、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第五十三條 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā) 票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票,并在增值稅專(zhuān)用發(fā) 票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額.

屬于下列情形之一的,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票:

(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn).

(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為.

以上詳細(xì)介紹了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎么開(kāi),也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開(kāi)具嗎.作為房地產(chǎn)企業(yè)的一名會(huì)計(jì)人員,一定要明白,不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅普通發(fā)票開(kāi)具的時(shí)候是需要滿足一定條件的.

一般納稅人企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率多少?上文介紹了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的一般納稅人稅率是11%,小規(guī)模納稅人征收率是5%.同時(shí)小編想到了增值稅普通發(fā)票是否可以給個(gè)人開(kāi)具問(wèn)題.對(duì)于稅務(wù)方面的其他疑問(wèn),敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!