房產(chǎn)稅從價計征和從租計征可以選擇嗎

答:選擇其一,有關(guān)稅務(wù)問題建議您到當?shù)囟悇?wù)局詳細咨詢.

房產(chǎn)稅從價計征和從租計征的區(qū)別

答:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入.按照房產(chǎn)計稅價值征稅的,稱為從價計征;按照房產(chǎn)租金收入計征的,稱為從租計征.

(1)從價計征.

《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

(2)從租計征.

《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).

所謂房產(chǎn)的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬,包括貨幣收入和實物收入.

如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金額從租計征.

納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務(wù)部門可以按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定,采取科學合理的方法核定其應(yīng)納稅款.具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機關(guān)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定.

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.

在上文中小編不僅回答了房產(chǎn)稅的計征方法,也分析了兩者的區(qū)別,相信大家閱讀完上文,肯定有了自己的認識和理解,希望小編的回答有幫助到大家,如果還有疑惑的,可以咨詢在線老師.都是24小時在線的.