不動產(chǎn)融資租賃屬于租賃服務(wù)嗎

答:屬于.租賃服務(wù),包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù).融資租賃服務(wù)最終是收取利息為目的的,所有需要按"貸款服務(wù)"稅目6%征收增值稅.經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),其中有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用16%的稅率,不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用10%的稅率.

不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)的稅率是多少?

答:一、不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率

1、營業(yè)稅為5%,一并繳納附加;

2、如果出租的不動產(chǎn)為房產(chǎn),房產(chǎn)租賃收入部分還要按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅;簽訂的租賃合同要按合同記載金額的0.1%由簽訂各方分別繳納印花稅.

三、增值稅

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報.

3、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

四、增值稅稅率

國家稅務(wù)總局《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規(guī)定,小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

1、單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.

2、個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

3、其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅.

4、其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅.

上文不僅講了"不動產(chǎn)融資租賃屬于租賃服務(wù)嗎"的問題,也分析了不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)的稅率.相信通過閱讀上文內(nèi)容,大家都有自己的理解和認識并能學以致用,讓我們都抓緊學習起來吧.