寫字樓房租稅率是多少

租來的寫字樓應(yīng)繳納印花稅.按照租賃雙方在財產(chǎn)租賃的租賃金額的千分之一貼花.印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅.因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名.

印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人.

個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業(yè)稅.

個人出租居民住房,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅.

個人出租商住兩用房,出租后用于居住的,按3%的稅率繳納營業(yè)稅;出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的,按5%的稅率繳納營業(yè)稅.

個人出租商住兩用房,出租后用于居住的,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅;出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的,按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅.

印花稅:個人出租房屋,以租賃金額為計稅依據(jù),按"財產(chǎn)租賃合同"貼花,稅率為千分之一.

個人所得稅:個人出租房屋取得的收入,按10%的稅率繳納個人所得稅.

印花稅相關(guān)內(nèi)容

印花稅納稅單位的各項應(yīng)稅憑證在書立、領(lǐng)受時貼花完稅.同時須自行設(shè)立印花稅專用登記簿,將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應(yīng)稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載,以便于匯總申報及稅務(wù)部門監(jiān)督檢查.印花稅納稅單位應(yīng)認(rèn)真填寫印花稅納稅申報表,在規(guī)定期限內(nèi)報當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān).

對實行印花稅匯總繳納的單位、按規(guī)定報送印花稅納稅申報表,對應(yīng)稅憑證的管理仍執(zhí)行原辦法,可不按日序時逐筆登記.印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務(wù)部門負(fù)責(zé),并指定專人負(fù)責(zé)各項應(yīng)稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規(guī)定填報印花稅納稅申報表.

印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的,使用繳款書繳納稅款完稅的,以及在書立應(yīng)稅憑證時由監(jiān)督代售單位監(jiān)督貼花完稅的,其憑證完稅情況均應(yīng)進(jìn)行申報.

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