個人取得的非住宅拆遷費需納稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：房地產(chǎn)被動遷，其建筑物拆遷的補償及其土地使用權轉(zhuǎn)讓補償，既發(fā)生了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，又取得了轉(zhuǎn)讓收入，需要繳納土地增值稅。 

土地增值稅以補償金作為收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業(yè)稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款；或者按稅務機關規(guī)定進行核定征收。 

（一）增值額未超過扣除項目金額50％ 、土地增值稅稅額=增值額×30％ 

（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 、土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ 

（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 、土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％ 

（四）增值額超過扣除項目金額200％ 、土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％

公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。 

如核定征收請咨詢當?shù)囟悇諜C關查詢當?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章剩崔D(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。 

根據(jù)財稅[2005]45號文件的規(guī)定，個人（房屋產(chǎn)權證為自然人）按照國家規(guī)定標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

房屋拆遷產(chǎn)權置換需要繳稅嗎？

房產(chǎn)置換是需要繳稅的:

主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費都是需要交的。

根據(jù)<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定:

1、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

2.個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

3.具體的征收辦法請到產(chǎn)權交易市場的地稅征收窗口咨詢。

個人取得的非住宅拆遷費是不需要繳納個人所得稅的，所以大家個人取得的拆遷費是放心能夠收入的。但是如果發(fā)生了其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為是需要繳納土地增值稅和個人所得稅的?！皞€人取得的非住宅拆遷費需納稅嗎？”全文就介紹到這里了，感謝大家對會計學堂的支持，歡迎來到會計學堂的官網(wǎng)進行與會計相關的咨詢。