房地產(chǎn)會(huì)計(jì)預(yù)收賬款明細(xì)帳怎么設(shè)置？

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)預(yù)收賬款明細(xì)賬的設(shè)置需要根據(jù)往來(lái)單位設(shè)置相關(guān)的二級(jí)科目，營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)預(yù)收賬款不再確認(rèn)納稅義務(wù)的發(fā)生,但要求預(yù)繳稅款,這是房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增的重大變化之一.本文通過(guò)案例,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人的會(huì)計(jì)處理及增值稅申報(bào)作如下解析.

例一:某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)甲房地產(chǎn)項(xiàng)目,2016年5月18日,預(yù)售房屋一套,售價(jià)100萬(wàn)元,同時(shí),收到客戶乙交付的預(yù)售款80萬(wàn)元,該項(xiàng)目按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算,征收率5%.

會(huì)計(jì)處理如下:(單位:萬(wàn)元,下同)

1.預(yù)收房款

 (1)收到預(yù)售款時(shí)

借:銀行存款80；貸:預(yù)收賬款80

 (2)預(yù)繳申報(bào)

國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)文件規(guī)定,一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照11%的適用稅率計(jì)算;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算.

借:應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅(簡(jiǎn)易預(yù)繳)2.29；貸:銀行存款2.29

一般企業(yè)預(yù)收賬款明細(xì)賬如何設(shè)置？

1。預(yù)收賬款科目一般應(yīng)按往來(lái)單位設(shè)置二級(jí)明細(xì)賬,

2。預(yù)收賬款一般是用來(lái)反映銷售產(chǎn)品商品采取先收款后發(fā)貨的情況下的銷貨往來(lái)賬目,借方反映發(fā)了多少貨的價(jià)款,貸方反映收到的預(yù)收貨款,余額一般在貸方,余額在借方時(shí),期末將期并入應(yīng)收賬科目在資產(chǎn)負(fù)債表中反映.

預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。企業(yè)預(yù)收的貨款待實(shí)際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務(wù)時(shí)再行沖減。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)預(yù)收賬款明細(xì)帳在進(jìn)行設(shè)置的時(shí)候，大家需要根據(jù)房地產(chǎn)公司的往來(lái)的客戶單位進(jìn)行設(shè)置相關(guān)的二級(jí)科目和明細(xì)賬，在本文中也通過(guò)例子來(lái)告訴大家如何做預(yù)收賬款的賬簿了。如果你對(duì)這里面內(nèi)容還有什么想要問(wèn)的話，可以直接到會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)上說(shuō)出你的問(wèn)題，我們會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)會(huì)有專業(yè)的會(huì)計(jì)老師為你答疑解惑。