二手房房產(chǎn)稅如何征收以及標(biāo)準(zhǔn)是什么?

答：二手房房產(chǎn)稅如何征收如下：

根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否唯一住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方;

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免;

5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

8、土地收益金1%~

二手房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

答：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)，按房屋面積*2.5元/平方米征收;

普通住宅商品房，按房屋面積*6元/平方米征收;

別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元/平方米征收。

2.土地收益金

房改房，按交易總額0.5%征收。

3.土地出讓金

已購(gòu)公房，買方按1560*建筑面積*1%繳納;賣方按1560*建筑面積*6%繳納。

4.綜合地價(jià)款

經(jīng)濟(jì)適用房，賣方按交易總額的10%交納。

5.產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)

180元/本，普通住宅及配套車庫(kù)。

550元/本，非普通住宅及不配套車庫(kù)。

10元/本，共有權(quán)證。

還有一些什么交易評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)還沒(méi)算在內(nèi)。

【注意事項(xiàng)】

不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易交易，這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在騙子等問(wèn)題了，還有一個(gè)就是支付房款的問(wèn)題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好。

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