房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款時(shí)利潤(rùn)表怎么填？

填表方法：

第一步取得預(yù)售款時(shí)：

當(dāng)年度取得的預(yù)售收入按照規(guī)定的計(jì)稅毛利率計(jì)算得到的預(yù)計(jì)利潤(rùn)填入附表三第52行第3列。

會(huì)計(jì)確認(rèn)的預(yù)售款作為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算出的當(dāng)年可以扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣宣費(fèi)填列在附表三第40行第4列并特別注明預(yù)售款項(xiàng)計(jì)算扣除金額。

第二步預(yù)售款結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入時(shí)：

完工年度會(huì)計(jì)處理將預(yù)售款結(jié)轉(zhuǎn)為銷售收入，按照本期結(jié)轉(zhuǎn)的已按稅收規(guī)定征稅的預(yù)售收入乘以適用的計(jì)稅毛利率填到附表三第52行第4列。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)售收入作為計(jì)算基礎(chǔ)對(duì)應(yīng)計(jì)算出的不得扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣宣費(fèi)填列到附表三第40行第3列并特別注明預(yù)售收入結(jié)轉(zhuǎn)前期已經(jīng)扣除金額，避免將預(yù)售收入重復(fù)納入基數(shù)造成重復(fù)扣除。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款如何計(jì)稅？

1、營(yíng)業(yè)稅＝預(yù)收款金額*5%；

2、城建稅＝營(yíng)業(yè)稅*7%

3、教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅*3%

4、企業(yè)所得稅：預(yù)收收入按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的分類，按計(jì)稅毛利率并入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額，具體規(guī)定是：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)

第八條 企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。

（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。

（三）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。

（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款時(shí)利潤(rùn)表怎么填？正文已經(jīng)提及到了，兩種填報(bào)的方式都可以了解一下，作為房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員這些知識(shí)都是需要掌握的；更多會(huì)計(jì)知識(shí)歡迎關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。