買(mǎi)二手房為什么要交增值稅?

二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要按照以下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收：

1、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納（買(mǎi)方承擔(dān)）

2、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）

3、增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣(mài)方承擔(dān)）

5、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買(mǎi)方承擔(dān)）

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。自此，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。

二手房和新房的區(qū)別是什么？

二手房是現(xiàn)房，可以看到真實(shí)的房子，買(mǎi)后立即可入住，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明析，有的裝修過(guò)了，省事了，周邊配套設(shè)施已經(jīng)齊全了，新房是期房，房子新，房產(chǎn)證要1年以后才會(huì)下來(lái)，天然氣和暖氣要入住率達(dá)到才可以通，還月供的同時(shí)不能看到真實(shí)的房子，周邊設(shè)施不齊全，裝修過(guò)程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)大，不知道什么時(shí)候會(huì)入住。

“買(mǎi)二手房為什么要交增值稅？”不知道大家是否都明白該如何處理了?，F(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，很多時(shí)候會(huì)看滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年，如果不滿(mǎn)兩年的話(huà)，需要另交一部分增值稅，對(duì)于二手房，如果有不明白的地方，可及時(shí)聯(lián)系老師，資深老會(huì)計(jì)為大家在線答疑解惑哦。