土地閑置費是否可在計算土地增值稅時扣除?

答：

根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第四條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費的扣除問題

房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。

土地使用稅的計算方法和會計分錄是什么？

答：

城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。

年應納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用稅額。 

會計分錄

計提

借：管理費用--土地使用稅

貸：應繳稅費--應繳土地使用稅

繳納

借：應繳稅費--應繳土地使用稅

貸：銀行存款、現(xiàn)金 

適用稅額各地的標準不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務局。

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