活動板房屬于不動產(chǎn)嗎?

答：活動板房，不屬于不動產(chǎn)。

這個應該是比較明顯的，它不可能取得產(chǎn)權(quán)證明(如房產(chǎn)證、土地使用證等)。

【相關問題】：

企業(yè)將活動板房出租收取租金的行為是否屬于營業(yè)稅的征收范圍?

答：根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)>的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)第七條的規(guī)定，服務業(yè)。服務業(yè)，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業(yè)務。

本稅目的征收范圍包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務業(yè)。

(六)租賃業(yè)。租賃業(yè)，是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設備或設施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務。

根據(jù)《財政部
國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)第二十五條的規(guī)定，不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。

因此，企業(yè)將活動板房出租的行為應當按照“服務業(yè)—租賃業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。

活動板房繳房產(chǎn)稅嗎?

答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象。

征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。

所謂房產(chǎn)：是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

板房是不是房,只要是房,用來營業(yè)就需要交房產(chǎn)稅。如果是自己住可以不交房產(chǎn)稅。納稅義務人:

1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;

2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。

納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

就上文內(nèi)容，所以活動板房不屬于不動產(chǎn)。本文到此結(jié)束，更多資訊內(nèi)容請關注會計學堂，在工作或者學習上遇到什么疑問，可咨詢會計學堂的答疑老師。