全款購房贈旅游需代扣代繳個稅嗎？

問：我企業(yè)是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。為獎勵開盤當天付清全款的購房人，公司開展買房（一次性全付款）贈旅游活動，是否要為這部分購房人代扣代繳個人所得稅？

答：《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）規(guī)定，企業(yè)在銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個人所得稅：1.企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務；2.企業(yè)在向個人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務的同時給予贈品，如通信企業(yè)對個人購買手機贈話費、入網(wǎng)費，或者購話費贈手機等；3.企業(yè)對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

根據(jù)上述規(guī)定，你公司向一次性付清全款的購房人贈送旅游，屬于企業(yè)在銷售商品（產(chǎn)品）的同時給予贈品的行為，無需代扣代繳個人所得稅。

買房須知：全款買房需注意的事項

相較于貸款買房，全款買房更為任性?？偟膩碚f，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因為單次涉及的金額過大，對于購房者來說，應該注意事項和流程也更多。

必須要判斷開發(fā)商的實力和樓盤的合法性

考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：

開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

國有土地使用證

建設規(guī)劃許可證

建設開工許可證

預售許可證

銷售許可證

銀行按揭協(xié)議書

一次性付款流程

1.交付定金并簽訂《認購書》

2.交納房款，并領取收據(jù)換領

房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節(jié)可參考《繳款指南》。

收據(jù)換領：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據(jù)。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認購書》原件。

律師服務費：300元。

4.領取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明

所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。

5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)

全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經(jīng)濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

全款購房贈旅游需代扣代繳個稅嗎？上文小編介紹這個是不需要繳納個稅，是企業(yè)在銷售產(chǎn)品的時候送的贈品，關于購房需要哪些手續(xù)，敬請關注會計學堂的更新，更多相關稅費的內(nèi)容，我們將繼續(xù)為您報道！