新辦企業(yè)簽訂的建筑、購銷合同何時繳納印花稅?

例：南京地稅局檢查人員在對某新辦房地產(chǎn)企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司樓盤尚處在建設(shè)期，未領(lǐng)取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同總價值8億多元，未申報繳納印花稅。對此，檢查人員就相關(guān)政策進(jìn)行了宣傳，對公司補征稅款21.1萬元，加收滯納金7.6萬元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

分析：根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。同時，第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花。因此，該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同時應(yīng)及時繳納印花稅。

檢查人員提醒，新辦企業(yè)由于尚在投產(chǎn)期沒有實現(xiàn)銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實，這一時期也會產(chǎn)生不少納稅義務(wù)，如與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同等應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，支付員工的工資時應(yīng)按規(guī)定代扣代繳個人所得稅，企業(yè)的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

購銷合同印花稅怎么算?

如果你公司印花稅為查賬征收，那么應(yīng)按合同繳納印花稅，不僅收入要繳，采購的貨物和接受勞務(wù)或銀行借款也要交印花稅。具體各合同對應(yīng)的印花稅率為

購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同 萬分之三稅率

加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 、貨物運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 萬分之五稅率

財產(chǎn)租賃合同 、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同 千分之一稅率

借款合同 萬分之零點五稅率

如果你公司的印花稅屬于核定征收，你可以咨詢你公司稅收專管員，你公司印花稅是否屬于核定征收，如果是，那么每個城市的核定的扣減率都是不同的，具體多少你也可以問他，那么就是按照你的銷售收入和成本的一定的比例按照購銷合同的稅率繳納印花稅，比如你公司銷售收入和成本合計500萬，當(dāng)?shù)乜蹨p標(biāo)準(zhǔn)是20%，那么你當(dāng)年需繳納的印花稅就是500*80%*萬分之三。

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