只有使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓是否繳納印花稅?

例：企業(yè)將只擁有使用權(quán)的房屋對外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限等同與土地使用權(quán)期限，轉(zhuǎn)讓費在房產(chǎn)交付時一次性支付。簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否也需要繳納印花稅?

根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

企業(yè)不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，此轉(zhuǎn)讓行為屬于房產(chǎn)租賃，因此，簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應當按照“財產(chǎn)租賃合同”稅目按租賃金額的千分之一繳納印花稅。

房屋租賃合同怎么交印花稅?

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點：

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

關(guān)于只有使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓是否繳納印花稅的問題，小編就為大家講到這里了轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的行為屬于房產(chǎn)租賃，應當按照財產(chǎn)租賃合同繳納相應的印花稅，如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。