房產(chǎn)所涉及哪些稅種

  1、房地產(chǎn)契稅

  指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  2、增值稅

  3、房產(chǎn)稅

  是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  4、增值稅附加

  是指對交納增值稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的增值稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。

  5、印花稅

  指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

  6、個(gè)人所得稅

  指個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

  7、納稅保證金

  指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

  8、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

  是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

  9、房屋權(quán)屬登記費(fèi)

  即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費(fèi)用。

  國稅、地稅稅種分別有哪些

  中央稅包括：消費(fèi)稅、關(guān)稅、車輛購置稅、海關(guān)代征的增值稅、證券交易印花稅。地方稅包括：土地增值稅、印花稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、契稅、耕地占用稅等。下面具體介紹：

  一、地方稅包括：

  1、繳交營業(yè)稅的地方企業(yè)所得稅

  2、個(gè)人所得稅，

  3、城鎮(zhèn)土地使用稅，

  4、資源稅，

  5、城市維護(hù)建設(shè)稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分)，

  6、房產(chǎn)稅，

  7、車船稅，

  8、印花稅，

  9、屠宰稅(已廢除)

  10、農(nóng)牧業(yè)稅，

  11、對農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅(簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅)，

  12、耕地占用稅，

  13、契稅，

  14、筵席稅，(已失效)

  15、土地增值稅。

  16、地方教育附加稅。

  17、營業(yè)稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的營業(yè)稅)

  二、國稅包括：

  1、增值稅;

  2、消費(fèi)稅;

  3、燃油稅;

  4、車輛購置稅;

  5、出口產(chǎn)品退稅;

  6、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費(fèi)稅;

  7、儲蓄存款利息所得個(gè)人所得稅;

  8、地方和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅;

  9、個(gè)體工商戶和集貿(mào)市場繳納的增值稅、消費(fèi)稅;

  10、中央稅、共享稅的滯納金、補(bǔ)稅、罰款。

  11、證券交易稅(未開征前先征收在證券交易所交易的印花稅);

  12、鐵道、各銀行總行、保險(xiǎn)總公司集中繳納的企業(yè)所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅;

  13、境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納的增值稅、消費(fèi)稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅;

  14、中央企業(yè)所得稅;中央與地方所屬企、事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)所得稅;

  15、中央明確由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收的其他有關(guān)稅費(fèi)。

  關(guān)于房產(chǎn)所涉及哪些稅種的內(nèi)容先介紹到這里，提醒新房跟二手房涉及到的稅種是不一樣的，而且賣家的身份跟賣家的身份又會有差異。在處理公司房產(chǎn)交易時(shí)如果會計(jì)不知道具體稅種，可以在會計(jì)學(xué)堂找到相關(guān)內(nèi)容。