農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎么會計處理?

1.按照長期股權(quán)投資來確認(rèn)、計量產(chǎn)權(quán)交易.

若將土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)作為無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓權(quán)按照土地未來經(jīng)濟(jì)收益的折現(xiàn)值或土地轉(zhuǎn)讓權(quán)交易的市場價計量)按成本法來投資,則賬務(wù)處理為:

借:長期股權(quán)投資

貸:無形資產(chǎn)--轉(zhuǎn)讓權(quán)

對于作為投資方的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織,其賬務(wù)處理為:

借:固定資產(chǎn)--土地

貸:實收資本--××

對于從事土地規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織,它接受到的是作為固定資產(chǎn)的土地經(jīng)濟(jì)利用價值,而"實收資本--××"表明該經(jīng)濟(jì)組織的土地產(chǎn)權(quán)實質(zhì)屬于××投資者,同時按照實質(zhì)重于形式原則,將土地作為該經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)來處理.

若將土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)作為無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓權(quán)按照土地未來經(jīng)濟(jì)收益的折現(xiàn)值或土地轉(zhuǎn)讓權(quán)交易的市場價計量)按權(quán)益法來投資,則賬務(wù)處理為:

借:長期股權(quán)投資--成本

貸:無形資產(chǎn)--轉(zhuǎn)讓權(quán)

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織的會計處理與成本法下一樣.

2.按照經(jīng)營租賃形式來確認(rèn)、計量產(chǎn)權(quán)交易.

在實際中,農(nóng)民大多厭惡土地經(jīng)營風(fēng)險,特別是土地的自然風(fēng)險,他們在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,常一次性或分幾次獲得其穩(wěn)定的土地轉(zhuǎn)讓收入,其土地使用權(quán)在實際中充當(dāng)?shù)盅浩?由于土地產(chǎn)權(quán)屬于原轉(zhuǎn)讓農(nóng)民,并且土地的壽命是無限的,交易只能是經(jīng)營租賃形式.因此轉(zhuǎn)讓方的會計處理為:

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:無形資產(chǎn)--轉(zhuǎn)讓權(quán)

投資方的會計處理為:

借:固定資產(chǎn)--土地--××

貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

其中,××代表土地產(chǎn)權(quán)屬于原轉(zhuǎn)讓農(nóng)民.如果不考慮資金的時間價值,則:

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)/其他應(yīng)收款

貸:無形資產(chǎn)--轉(zhuǎn)讓權(quán)

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:其他應(yīng)收款

投資方相應(yīng)的會計處理為:

借:固定資產(chǎn)--土地--××

貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)/其他應(yīng)付款

借:其他應(yīng)付款

貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

如果考慮資金的時間價值,則交易雙方均將其作為財務(wù)費用處理.

土地承包經(jīng)營權(quán)期限有多長?

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十六條 土地承包期

耕地的承包期為三十年.草地的承包期為三十年至五十年.林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長.

第一百二十五條 土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利

土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn).

因此,農(nóng)民通過土地轉(zhuǎn)讓形式直接轉(zhuǎn)讓自已土地產(chǎn)權(quán)的使用權(quán),不能像轉(zhuǎn)讓其他商品那樣形成買賣關(guān)系,因為土地的產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移(特別是土地具有的收益權(quán)不能發(fā)生實質(zhì)性轉(zhuǎn)移,否則土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)會不可避免地導(dǎo)致土地私有化).以上文章就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于問題的解答了,下次見.