住房繳納房產(chǎn)稅還需要交契稅嗎

答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

商品房契稅申報需要提交的資料

1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁；

2、房屋實(shí)測報告表或建筑物分戶實(shí)測平面圖；

3、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護(hù)照等。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體組織證明等。

小編提示：自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅;對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅，以上就是小編整理的關(guān)于住房繳納房產(chǎn)稅還需要交契稅嗎的全部內(nèi)容，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的會計方面的問題，歡迎登陸會計學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行會計在線咨詢。