融資租入的辦公樓計提折舊嗎

答：融資租入的辦公樓要不要計提折舊

計提。

1、如果是“經(jīng)營租賃”，則可以扣除租金，但不得計提設(shè)備折舊。

2、如果是“融資租賃”，租金不得直接扣除，但可以扣除其中的利息，并可以計提設(shè)備折舊。設(shè)備變賣時，如果售價大于其賬面價值，要并入其他所得一并交納企業(yè)所得稅。

經(jīng)營租入固定資產(chǎn)是否需要計提折舊

經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不需要計提折舊。

對于租入方來說，租入設(shè)備不視同自有固定資產(chǎn)，不按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節(jié)約所得稅支出。

經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

經(jīng)營性租賃是一種臨時租賃，不需計提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設(shè)備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現(xiàn)相對節(jié)稅。融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長期租賃方式。

經(jīng)營性租入的固定資產(chǎn)，主要是為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限相對較短，資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租方，企業(yè)只是在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿企業(yè)將資產(chǎn)退還給出租人，也就是說在這種租賃方式下與租賃資產(chǎn)相關(guān)的風險和報酬仍然歸屬于出租人，所以，對租入的固定資產(chǎn)不需要也不應該作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價入帳。

以上詳細介紹了融資租入的辦公樓計提折舊嗎，也介紹了經(jīng)營租入固定資產(chǎn)是否需要計提折舊。作為一名企業(yè)的會計人員，一定要明白融資租入的辦公樓是需要按照固定資產(chǎn)計提折舊的，經(jīng)營租賃的辦公樓不需要計提折舊。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。