土地增值稅舊房銷售加計扣除

《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條對轉(zhuǎn)讓舊房準予扣除項目的加計問題作出了如下規(guī)定，《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一項規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年。超過1年，未滿12個月但超過6個月，可以視同為1年計算?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定，2005年10月購置2010年6月出售的房產(chǎn)，可按5年計算加計扣除。

什么是加計扣除？

是土地增值稅的重要的扣除項目，有關的成本費用能否加計扣除，應納稅金額的差異很大。從繳納土地增值稅的角度，相關的單位總是盡量爭取發(fā)生的成本和費用能夠加計扣除。

土地增值稅舊房銷售加計扣除是根據(jù)購房發(fā)票所載日期至售房發(fā)票開具為止的。當然你在購買舊房的時候除了要明白國家稅法規(guī)定，最好還是咨詢專業(yè)的房產(chǎn)專家，讓他們幫助你進行土地增值稅舊房銷售加計扣除，避免沒必要的損失。