房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值稅怎么抵扣

答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅如何抵扣?

一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的"建設(shè)規(guī)模"為依據(jù)進(jìn)行劃分.如期間費(fèi)用涉及進(jìn)項(xiàng)稅額無(wú)法劃分也按照本辦法進(jìn)行稅務(wù)處理.

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

其中"房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模"應(yīng)按照營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計(jì)稅方法項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模之和計(jì)算.剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模.

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)哪些進(jìn)項(xiàng)可以抵扣?

1、憑取得的增值稅專用發(fā)票抵扣

2、抵扣項(xiàng)目: (1)建筑公司提供的勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅(含包工包料的工程款) (2)買(mǎi)材料的進(jìn)項(xiàng)稅 (3)日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅(辦公用品、水電費(fèi)等)

3、計(jì)算 銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出

以上詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值稅怎么抵扣，也介紹了營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)哪些進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)，一定要明白增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額需要按照一定的公式來(lái)計(jì)算繳納。如果你閱讀了本文內(nèi)容，還是不太明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧，可以給你更好的回答。