搭建廠房算固定資產(chǎn)嗎
答:搭建廠房要看廠房的價值和使用年限,如果廠房是非常簡單的,使用時間不長,價值不大,那么就不能算是固定資產(chǎn)。如果廠房價值很高,而且使用時間很長看,那么就算是固定資產(chǎn),一定要按照建造廠房的價值計入固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。
自行建造廠房如何計入固定資產(chǎn)?
自行建造的固定資產(chǎn),按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出作為入賬價值。其中“建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出”,包括工程用物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。
(1)企業(yè)為在建工程準(zhǔn)備的各種物資,應(yīng)當(dāng)按照實際支付的買價、運(yùn)輸費、保險費等相關(guān)稅費,作為實際成本。應(yīng)注意:增值稅納稅人購入設(shè)備等動產(chǎn),進(jìn)項稅額可以抵抗;購進(jìn)的工程物資用于建造廠房、辦公樓等不動產(chǎn),進(jìn)項稅額不得抵扣。
工程完工后剩余的工程物資,如轉(zhuǎn)作本企業(yè)庫存材料的,按其實際成本轉(zhuǎn)作企業(yè)的庫存材料。
盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資,減去保險公司、過失人賠償部分后的差額,工程項目尚未完工的,計入或沖減所建工程項目的成本;工程已經(jīng)完工的,盤盈的工程物資計入當(dāng)期營業(yè)外收入、盤虧報廢毀損的工程物資計入營業(yè)外支出。
(2)在建工程應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生的支出確定其工程成本。
①企業(yè)的自營工程,應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費等計量;采用出包工程方式的企業(yè),按照應(yīng)支付的工程價款等計量。設(shè)備安裝工程,按照所安裝設(shè)備的價值、工程安裝費用、工程試運(yùn)轉(zhuǎn)等所發(fā)生的支出等確定工程成本。
②工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前因進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試車所發(fā)生的凈支出,計入工程成本。企業(yè)的在建工程項目在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所取得的負(fù)荷聯(lián)合試車過程中形成的、能夠?qū)ν怃N售的產(chǎn)品,其發(fā)生的成本,計入在建工程成本,銷售或轉(zhuǎn)為庫存商品時,按其實際銷售收入或預(yù)計售價沖減工程成本。
③在建工程發(fā)生單項或單位工程報廢或毀損,減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失,工程項目尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的,計入繼續(xù)施工的工程成本;工程項目已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的,屬于籌建期間的,計入管理費用,不屬于籌建期間的,計入營業(yè)外支出。如為非常原因造成的報廢或毀損,或在建工程項目全部報廢或毀損,應(yīng)將其凈損失直接計入當(dāng)期營業(yè)外支出。
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