房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少?

土地增值稅的預(yù)征.凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在其開發(fā)項目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,應(yīng)按規(guī)定對其預(yù)征土地增值稅.

(1)納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,應(yīng)在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關(guān)買賣(預(yù)售)合同等資料主動向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)辦理納稅申報.

(2)預(yù)征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預(yù)收款、定金)乘以預(yù)征率計算征收.我省土地增值稅的預(yù)征率為:

別墅、高級公寓、度假村預(yù)征率為1%-3%;營業(yè)用房預(yù)征率為1%-2%;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%以內(nèi);其他類型預(yù)征率為0.5%-2%.關(guān)于預(yù)征率的具體標(biāo)準(zhǔn),您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機關(guān)咨詢.

土地增值稅計算公式是什么?

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù).

計算方法

和土地增值稅預(yù)征率有別,土地增值稅實行四級超率累進稅率:

按照土地增值稅稅率表,增值額未超過扣除項目金額 50%的部分,稅率為 30%.

增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分,土地增值稅稅率為 40%.

增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分,土地增值稅稅率為 50%.

按照土地增值稅稅率表,增值額超過扣除項目金額 200%的部分,稅率為 60%.

房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少?這是一個很實用的問題,因為土地增值稅的開征,具有極其重要的作用.不僅有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控,還有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為,增加國家財政收入為經(jīng)濟建設(shè)積累資金等.所以這一知識點,可千萬不要漏掉了哦.會計學(xué)堂,會計知識更為專業(yè).