銀行抵債資產(chǎn)如何納稅

1.取得的處理

以物抵債是債務人、擔保人或第三人以實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作價抵償金融企業(yè)債權(quán)的行為。在此環(huán)節(jié)涉及的稅收主要有：

（1）增值稅（營改增）

以物抵債是以收回實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的方式收回債權(quán)，也包含未繳納增值稅的利息收入。金融企業(yè)收回抵債資產(chǎn)包含的未稅利息收入應在收回抵債資產(chǎn)時確認，計算繳納增值稅。在抵債協(xié)議或法院裁決書中一般有明確抵債金額和利息劃分;如無明確此項時，按照稅法原則，需以抵債資產(chǎn)公允價值作為抵債金額。在抵債環(huán)節(jié)增值稅處理分為以下3種情況：

①抵債資產(chǎn)金額確定，但抵債金額未能明確抵債的本金與利息金額，按照常規(guī)金融企業(yè)先沖本金。大于本金小于等于利息部分需區(qū)分已稅利息和未稅利息，計算應納增值稅。

②抵債資產(chǎn)金額和抵債本金與利息金額均確定時，按抵債的利息部分計入利息收入。抵債的已稅利息收入因在計提時已繳納增值稅，因此在抵債收回時是應收利息款收回，不繳納增值稅;抵債的未稅利息收入則應在抵債收回時計入利息收入繳納增值稅。

③抵債資產(chǎn)金額不確定，當?shù)謧Y產(chǎn)公允價值小于等于金融企業(yè)應收本金與利息之和時，按①的原則處理。

（2）所得稅

①抵債資產(chǎn)折價金額高于債權(quán)金額

金融保險企業(yè)收回的以物抵債非貨幣財產(chǎn),經(jīng)評估后的折價金額若高于債權(quán)的金額,凡退還給原債務人的部分,不作為應稅收入;不退還給原債務人的部分,應計入應稅收入,按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。

②抵債資產(chǎn)折價金額低于債權(quán)金額

金融企業(yè)對依法取得的抵債資產(chǎn)，按評估確認的市場公允價值入賬后，扣除抵債資產(chǎn)接收費用，小于貸款本息的差額，經(jīng)追償后仍無法收回的債權(quán)，可以作為呆賬在企業(yè)所得稅前扣除。

（3）印花稅

根據(jù)稅法規(guī)定，因借款方無力償還借款而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)計稅貼花，就所載金額繳納萬分之五的印花稅。

（4）契稅

金融機構(gòu)獲得土地、房屋等抵債資產(chǎn)的所有權(quán)時，應繳納契稅，稅率為成交價格的3%～5%。

銀行抵債資產(chǎn)處置環(huán)節(jié)的處理

（1）增值稅

處置抵債資產(chǎn)稅收處理上屬于銷售行為，當處置的抵債資產(chǎn)屬于增值稅應稅貨物時按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定繳納增值稅。

在處置抵債資產(chǎn)時，增值稅稅收處理分為以下三種情況：

①按轉(zhuǎn)讓取得收入計算繳納增值稅、轉(zhuǎn)讓抵債的專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)屬營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目時(不含土地使用權(quán))，以轉(zhuǎn)讓取得收入為計稅價格計算繳納增值稅。

②按處置取得收入減除作價余額計算繳納增值稅

金融企業(yè)處置抵債的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。這是在抵債資產(chǎn)處置中特別需要注意的稅收政策。

（3）印花稅

金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓抵債財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)簽訂的書據(jù)，應按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。

（4）土地增值稅

金融企業(yè)處置抵債取得的國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物時，應按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定計算繳納土地增值稅。由于土地增值稅計算復雜，在實務工作中會按處置收入的一定比例征收。

（5）所得稅

金融企業(yè)處置抵債資產(chǎn)取得的收入應計入所得稅計稅收入，同時按照抵債資產(chǎn)取得環(huán)節(jié)確定的計稅成本結(jié)轉(zhuǎn)。若抵債資產(chǎn)按計稅成本計提的折舊或攤銷額已在稅前扣除過，在處置時按抵債時計稅成本減去已在稅前扣除的折舊或攤銷后的余額所得稅前扣除。

若抵債資產(chǎn)處置時為損失，則按《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定進行稅務處理。

以上就是我們關(guān)于銀行抵債資產(chǎn)取得時如何納稅一題的思考和結(jié)論，其實最重要的是增值稅和所得稅，主要是先確定該項抵債資產(chǎn)的價值，先沖抵借款本金和利息，再進行計算繳納。此外我們總結(jié)了一些處置銀行抵債資產(chǎn)的稅務處理，希望對大家有些許幫助，若您還有其他疑問，歡迎聯(lián)系我們會計學堂的專業(yè)老師。