廠房出租如何繳稅?

1.增值稅:

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日前的自建廠房,可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房,則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅;小規(guī)模納稅人出租廠房,依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅;

2.房產(chǎn)稅:

按廠房租賃收入銷售額的12%計(jì)算交納.

3.印花稅:

按照廠房租賃合同金額1‰計(jì)算交納.

4.企業(yè)所得稅:

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤(rùn)總額,按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定,繳納25%的企業(yè)所得稅.

出租廠房收取水電如何開(kāi)票?

兩種情況:

①,如果出租房的水電費(fèi)你是收上來(lái)然后還要交到供電所跟自來(lái)水廠的話那就應(yīng)該計(jì)入其他應(yīng)付款,而不應(yīng)該確認(rèn)為收入.

②如果是先幫他們交了水電費(fèi)那就在交的時(shí)候應(yīng)該確認(rèn) 借:其他應(yīng)收款-應(yīng)收出租房水電費(fèi) 貸: 銀行存款或者庫(kù)存現(xiàn)金 然后等到現(xiàn)在收取得時(shí)候 借:銀行存款或者庫(kù)存現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)收款 因?yàn)槟闶账乃娰M(fèi)你自己還是要交到供電所跟自來(lái)水公司去.要是你收的比交的多,多出的部分就應(yīng)該記入營(yíng)業(yè)外收入 如果你公司是工廠的話,公司自己的水電費(fèi)是要計(jì)入 制造費(fèi)用 的.但如是主營(yíng)出租房屋那就是跟第種情況一樣做

大家都知道凡是與"會(huì)計(jì)"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要將會(huì)計(jì)這門課程學(xué)的更透徹,就要懂得把握機(jī)遇,做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家關(guān)于廠房出租如何繳稅的全部?jī)?nèi)容了,會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)還有更多一系列的專業(yè)知識(shí)等待您的咨詢!