銷售傭金的稅務(wù)處理

銷售傭金是指企業(yè)在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時支付給中間人的報酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個人,但不包括本企業(yè)的職工.

例如:某房屋中介機構(gòu)為某房產(chǎn)開發(fā)公司介紹房屋銷售業(yè)務(wù),共銷售房屋16套計860萬元,根據(jù)雙方約定,房產(chǎn)開發(fā)公司需支付房屋中介機構(gòu)3%的銷售傭金計25.8萬元.這里,房屋中介機構(gòu)需按照規(guī)定開具中介服務(wù)業(yè)務(wù).

發(fā)票向房產(chǎn)開發(fā)公司收取傭金,房屋中介機構(gòu)的此項收入應(yīng)全額入賬并按章納稅,房產(chǎn)開發(fā)公司則應(yīng)將傭金作為營業(yè)費用處理. 銷售傭金應(yīng)符合的條件 銷售傭金符合三個條件: 1、有合法真實憑證; 2、支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人; 3、支付給個人的傭金,除另有規(guī)定者外不得超過服務(wù)金額的5%),可以計入銷售費用.

銷售傭金的會計處理根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,從事中介服務(wù)的單位或個人領(lǐng)取傭金時必須有合法真實的報銷憑證,支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人(不含本企業(yè)雇員),支付給個人的傭金,除另有規(guī)定者外,不得超過服務(wù)金額的 5%.不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除.企業(yè)支付的銷售傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅(出口貨物傭金沖減當期出口業(yè)務(wù)收入),符合規(guī)定的銷售傭金應(yīng)計入銷售費用(或營業(yè)費用)并可在所得稅前扣除. 另外,對于傭金的 稅務(wù)處理還需注意兩方面的問題: 一方面,根據(jù)外商投資企業(yè)和國外 企業(yè)所得稅法的規(guī)定,對從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷、包銷合同或協(xié)議,向境外代銷、包銷企業(yè)支付的各項傭金、差價、手續(xù)費、提成費等勞務(wù)費用經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核確認后可作為費用列支,但應(yīng)在房地產(chǎn)銷售收入10%的范圍內(nèi)據(jù)實扣除; 另一方面,任何支付給在本單位任職或受雇人員的傭金費用,一律視為"工資薪金",在計算所得稅時不得作為傭金支出扣除. 按照《財務(wù)部關(guān)于外商投資企業(yè)執(zhí)行<企業(yè)財務(wù)通則>和分行業(yè)的企業(yè)財務(wù)制度有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,外商投資企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中按照合同、協(xié)議支付的回扣(傭金),可計入有關(guān)成本費用.經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核認可,可在稅前扣除.

回扣,折扣和傭金的區(qū)別

回扣,是指經(jīng)營者銷售商品時在賬外暗中以現(xiàn)金、實物或者其他方式退給對方單位或者個人的一定比例的商品價款.

折扣,即商品購銷中的讓利,是指經(jīng)營者在銷售商品時,以明示并如實入帳的方式給予對方的價格優(yōu)惠,包括支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除和支付價款總額后再按一定比例予以退還兩種形式.

傭金,是指經(jīng)營者在市場交易中給予為其提供服務(wù)的具有合法經(jīng)營資格中間人的勞務(wù)報酬.

銷售傭金的稅務(wù)處理,只要符合條件企業(yè)就要按營業(yè)費用處理.具體是那些條件都在會計學堂小編呈現(xiàn)的內(nèi)容里,大家仔細閱讀就會發(fā)現(xiàn).如還有問題,會計學堂隨時等你來提問.