對(duì)外出租房屋開(kāi)普票繳納多少稅？

1、房屋租賃可以開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

2、相關(guān)知識(shí)：

總局2016年16號(hào)公告規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)增值稅發(fā)票。

稅總函〔2016〕145號(hào)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

營(yíng)改增后房屋租賃稅率是怎樣的？

１、營(yíng)改增后，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為１１％。

２、２０１６年?duì)I改增最新政策：營(yíng)改增后房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，并且明確了房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，自２０１６年５月１日起執(zhí)行。

３、一般納稅人出租其２０１６年５月１日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照３％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

４、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，房產(chǎn)稅（以租金收入４％計(jì)算繳納）、個(gè)人所得稅（對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收）免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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