交契稅需要什么資料?

一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復(fù)印件。

1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。

5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。

二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復(fù)印件。

1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗原件，留存復(fù)印件。

1.戶口本

2.結(jié)婚證(已婚需提供)

3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

公司繳納的契稅應(yīng)如何會計處理

關(guān)于契稅的會計處理辦法，財政部在1998年10月14日復(fù)財政部駐云南省財政監(jiān)察專員辦事處的函（財會字[1998]36號）中明確規(guī)定如下：

企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：

企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。

事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金 ──修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

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