出租房屋土地出讓金計(jì)入哪個(gè)科目?

出租不需要交納土地出讓金,但是土地原來(lái)性質(zhì)是劃撥土地,在辦理權(quán)證時(shí)需要將土地出讓金補(bǔ)足才能辦理.

土地出讓金,土地使用費(fèi)分別計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定:

1·實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)有償使用后,企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán),所支付的土地出讓金,在"無(wú)形資產(chǎn)"科目核算;

2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權(quán),所支付的土地出讓金,在"開(kāi)發(fā)成本"科目核算.

3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中,但不單獨(dú)作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.

土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目.

企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.

出租房屋土地出讓金計(jì)入哪個(gè)科目?上文小編介紹了這個(gè)是不需要繳納土地出讓金，只有轉(zhuǎn)讓了才需要繳納土地出讓金，更多相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！