商業(yè)自持店鋪出租計(jì)入什么科目?

房產(chǎn)折舊:

借:管理費(fèi)用-折舊

貸:固定資產(chǎn)-房屋-折舊

收到租金:

借:銀行存款(或其他應(yīng)收款)

貸:其他業(yè)務(wù)收入-租金

自持商業(yè)最大的優(yōu)點(diǎn)的不分零出售,全部用于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃招商.世界上最好的商業(yè),都是由開(kāi)發(fā)商自己持有,并整體招商的,只有這樣才能保證高端品牌進(jìn)駐商圈.這樣的商圈里的商戶,通常水準(zhǔn)都比較高.

什么叫企業(yè)自持商品房?

答：由開(kāi)發(fā)商自持商品住房面積,并將全部作為租賃住房,不得銷售.對(duì)于這部分開(kāi)發(fā)商自持商品房,其出租將納入政府監(jiān)管,企業(yè)"以租代售"將被取消拿地資格甚至注銷資質(zhì).

一、在土地出讓時(shí),通過(guò)競(jìng)投自持比例確定的要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))自持商品房屋用于出租的,適用本通知.

二、市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市國(guó)土資源局指導(dǎo)、監(jiān)督全市企業(yè)自持商品房屋租賃管理工作.市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)在土地出讓合同中予以約定,并在不動(dòng)產(chǎn)登記證書中進(jìn)行注記"不得銷售、轉(zhuǎn)讓",各區(qū)房屋管理部門負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)企業(yè)自持商品房屋租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理.

三、企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于對(duì)外租賃,不得銷售或轉(zhuǎn)讓.企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致,對(duì)外出租單次租期不得超過(guò)10年.

四、企業(yè)破產(chǎn)清算,其自持商品房屋按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理;企業(yè)進(jìn)行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)政府(管委會(huì))審核并報(bào)市政府同意后整體轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)讓后,不得改變自持商品房屋規(guī)劃用途,并應(yīng)繼續(xù)用于出租.

文章中小編針對(duì)"商業(yè)自持店鋪出租計(jì)入什么科目?"這個(gè)問(wèn)題給出的相關(guān)建議和分析不知道各位都理解清楚了沒(méi)有.學(xué)習(xí)專業(yè)的財(cái)務(wù)知識(shí)需要系統(tǒng)的培訓(xùn)和專業(yè)的指導(dǎo),會(huì)計(jì)學(xué)堂是你不錯(cuò)的選擇.有任何的疑問(wèn)都可以在線咨詢,我們會(huì)第一時(shí)間給出完整的回復(fù).