同一房地產(chǎn)開發(fā)公司,既有新項(xiàng)目也有老項(xiàng)目,老項(xiàng)目選擇簡易征收,相應(yīng)的共同成本進(jìn)項(xiàng)稅額如何劃分?因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售周期一般比較長,按銷售額劃分實(shí)際操作比較困難,還有一些新建的公建配套,成本分?jǐn)偟叫屡f項(xiàng)目,進(jìn)項(xiàng)如何劃分?
回復(fù):根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號文附件1第三十四條規(guī)定,簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額,不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。若同一房地產(chǎn)開發(fā)公司,既有新項(xiàng)目也有老項(xiàng)目而分別適用一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法的,應(yīng)將進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行劃分。對于無法劃分不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號文附件1第二十九條的規(guī)定計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。







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