按季度收取房租怎么確認(rèn)收入?

答：按照新準(zhǔn)則在一次性支付一個季度的房租時分錄如下

借:預(yù)付賬款

貸:銀行存款

根據(jù)受益期分?jǐn)傎M用,每個月分?jǐn)?/3,分錄如下

借:管理費用-房租費

貸:預(yù)付賬款 1/3

待攤就是為了費用均衡,屬于哪個月的費用就攤在哪個月.新準(zhǔn)則中取消了這個科目,一般都是一次性進當(dāng)月?lián)p益.

一次性收取的房租怎么做賬?

答：一次性收取的房租,會計上按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)收入.屬于當(dāng)期的計入當(dāng)期收入,其余的部分計入預(yù)收賬款科目.

稅務(wù)處理上,與會計規(guī)定趨同.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規(guī)定:"根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn).其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入.

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