政府將返還土地出讓金，返還資金能否一次性計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”？

2017-07-11 16:27 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)棚改項(xiàng)目如果申請(qǐng)成功，政府將返還土地出讓金，返還資金是一次性計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”？

問(wèn)：房地產(chǎn)棚改項(xiàng)目如果申請(qǐng)成功，政府將返還土地出讓金，返還資金是一次性計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”？此部分收入需要交企業(yè)所得稅嗎？還是先計(jì)入“遞延收益”再分月轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”？

回復(fù)：如果土地出讓金直接減免（企業(yè)按照減免后金額支付），則按照實(shí)際支付金額確認(rèn)成本即可。

如果屬于先收后返，則屬于政府補(bǔ)助：

（1）如果指定購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)或者補(bǔ)償以后期間費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)或者確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間平均分配，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

（2）如果用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失或者未指定用途，直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

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