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房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金的會(huì)計(jì)處理
這種合同繼續(xù)履行的違約金是屬于“價(jià)外費(fèi)用”要開票，交流轉(zhuǎn)稅，土增清算也算收入，如果是合同解除收的違約金則計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。
借：銀行存款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
賣方收取違約金，是銷售方或提供勞務(wù)方向購(gòu)買方或接受勞務(wù)方收取的違約金，一般會(huì)被認(rèn)定為價(jià)外費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！?/p>
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：“條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用。凡價(jià)外費(fèi)用，無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額?！?/p>
據(jù)此，房地產(chǎn)公司收取業(yè)主違約金，屬價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額，需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金的會(huì)計(jì)處理為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，要說(shuō)有什么需要注意的，這會(huì)計(jì)處理還真不是，但是稅務(wù)處理卻有些難點(diǎn)，下載本網(wǎng)APP知曉更多，還可以與老師交流。
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