按揭購(gòu)房房產(chǎn)稅的稅率怎么算?

答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù).從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù).

2、對(duì)于出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù).

3、投資聯(lián)營(yíng)及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù).

4、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù).

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