中介公司的房屋交易稅怎么算?

答：二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用:

(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納

征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年.

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅.

房屋交易你需要交哪些稅?

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費.國家對這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定.下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件. 買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用

一、   印花稅:為房價的0.05%.(由稅務(wù)局收取);

二、   契稅:為房價的4%(由稅務(wù)局收取);

三、房屋買賣手續(xù)費:買賣雙方各為房價的0.5%.(由房地局收取);

四、   公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%.內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收).(由公證處收取);

五、   律師費:外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取.內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取.(由律師事務(wù)所收取);

六、   委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費:為房價的0.3%.(被委托單位收取);

七、   物業(yè)管理費:按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費.

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