房貸的利息計算公式是什么?

答：房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù)) (本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方.2個月就是2次方.

打個比方:假設(shè)第一次貸款購房,貸款20萬,貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異:等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33 ,合計還款 31.81萬元 ,利息 11.81萬元 等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元

銀行貸款利息計算公式

貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×日利率

或貸款利息=貸款金額×貸款年數(shù)×年利率

貸款利息=貸款金額×貸款月數(shù)×月利率

購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種.

一:等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念.等額本息的還款公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

二:等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少.等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率三,月供多少錢,要看當期貸款利率是多少,貸款額是多少錢,及貸款年限是多少年.

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