購入不動產(chǎn)稅率5%進項稅可以抵扣嗎?

2018-07-02 11:40 來源：網(wǎng)友分享
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購入不動產(chǎn)稅率5%進項稅可以抵扣嗎？稅率5%屬于簡易征收的稅率，開具增值稅專用發(fā)票可以抵扣，文中已作出詳細(xì)的說明，更多內(nèi)容詳情請跟著小編一起來看看吧。

購入不動產(chǎn)稅率5%進項稅可以抵扣嗎?

對于不動產(chǎn)交易，稅率5%屬于簡易征收的稅率，開具5%的增值稅普通發(fā)票，開具增值稅專用發(fā)票可以抵扣。

(1)購入時，應(yīng)當(dāng)按取得成本，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等科目，按當(dāng)期可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額”科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額”科目。

購入不動產(chǎn)稅率5%進項稅可以抵扣嗎?

不動產(chǎn)租賃按5%征收率的進項稅可以抵扣嗎?

根據(jù)現(xiàn)行政策：

第一，如果是不動產(chǎn)租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進項稅是不得抵扣的：

政策依據(jù)：《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。

納稅人的交際應(yīng)酬消費屬于個人消費。

第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動產(chǎn)租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發(fā)票，可以按發(fā)票注明的稅額抵扣。

以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于購入不動產(chǎn)稅率5%進項稅可以抵扣嗎的全部內(nèi)容了，不動產(chǎn)租賃按5%征收率的進項稅可以抵扣嗎?文中已作出詳細(xì)的解答，若仍感到疑問，請咨詢窗口答疑老師!

固定資產(chǎn)
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