個人房屋出租稅率是怎么算的？

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

個人出租房屋的個稅怎么計算：

1、按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。

2、4000元以上的，《收入額—準(zhǔn)予扣除稅費（營業(yè)稅、城建稅等、其他合理費用）-800元修繕費用》×（1-20%）10%。

以上就是小編為大家詳細(xì)解答的個人房屋出租稅率是怎么算的，更多相關(guān)資訊內(nèi)容盡在會計學(xué)堂，快來圍觀吧，關(guān)注會計學(xué)堂即可免費獲取更多學(xué)習(xí)內(nèi)容。