不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的時(shí)間劃分怎么理解？

答：增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，這就是不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第二條規(guī)定：“增值稅一般納稅人（以下稱(chēng)納稅人）2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%?！?/p>

而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的時(shí)間，我們其實(shí)是可以這樣理解的：

比如《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營(yíng)改增有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第11號(hào)）中，“增值稅一般納稅人取得的2017年7月1日及以后開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票和機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票，應(yīng)自開(kāi)具之日起360日內(nèi)認(rèn)證或登錄增值稅發(fā)票選擇確認(rèn)平臺(tái)進(jìn)行確認(rèn)”，可見(jiàn)“取得的時(shí)間”與“認(rèn)證或確認(rèn)的時(shí)間”是不同的時(shí)間，不能視為同一概念。

不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的時(shí)間劃分如何理解，就是怎么樣來(lái)理解“第13個(gè)月”到底是哪個(gè)月，看完了上述的依舊后相信您應(yīng)該清楚了。關(guān)于相關(guān)政策的分析，會(huì)計(jì)學(xué)堂將會(huì)持續(xù)更新的，歡迎您的關(guān)注。