公司寫字樓房產(chǎn)稅怎么申報征收?

答：1、征收對象：

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

應該按照取得的房租收入依12%稅率計征房產(chǎn)稅，還要按5%稅率繳納營業(yè)稅，房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申報了。如果租金收入明顯低于市場價格(公允價)，稅務部門會按照市場價評估你公司的房租收入的，并按稅務局的核定房租收入征收相關稅費。

《房產(chǎn)稅暫行條例》對此規(guī)定如下：

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅如何計算?

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

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