樣板房裝修可以進開發(fā)成本么？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設(shè)施建造費，應(yīng)當計入開發(fā)間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應(yīng)按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，待產(chǎn)品完工銷售實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定，對房企當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當期稅前扣除的期間費用。

開發(fā)間接費何時結(jié)轉(zhuǎn)？

首先，開發(fā)間接費是指與開發(fā)項目有間接關(guān)系的費用，如開發(fā)項目部人員的工資、福利費、辦公費、汽車油耗等費用，特指與開發(fā)項目相關(guān)、發(fā)放的工資、發(fā)生的福利費一定是項目部的員工。這些費用發(fā)生時，借：開發(fā)成本-開發(fā)間接費     貸：貨幣資金（或往來）。從這個分錄顯示，開發(fā)間接費不是一般意義上的費用，在沒有轉(zhuǎn)為開發(fā)商品以前，它是企業(yè)的資產(chǎn)，而不是我們通常講的期間費用。所以不需要每月結(jié)轉(zhuǎn)，發(fā)生費用時直接計入開發(fā)成本-開發(fā)間接費科目里。

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