;)
投資匯報率應(yīng)當(dāng)如何計算?
投資回報率是指通過投資而應(yīng)返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。
投資回報率計算方法：
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢?計算一下：套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：12%，
要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：7.5%
投資利潤率應(yīng)當(dāng)如何計算?
按照國內(nèi)目前的評價指標(biāo)體系，投資收益率指標(biāo)有兩種：投資利潤率和投資利稅率
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%
投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%
其中：
年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金
年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅年投資利潤率等于利潤額除以投資額
內(nèi)部收益率是指這樣一個貼現(xiàn)率，能將項目期內(nèi)各期現(xiàn)金凈流量貼現(xiàn)為零。計算時，可先設(shè)內(nèi)部收益率為i，建立一個方程式，等式的左面為投資額，右面為除投資期以外的項目期內(nèi)各期現(xiàn)金凈流量的貼現(xiàn)。然后，求解方程式，即可。
以上就是會計學(xué)堂整理的關(guān)于投資匯報率應(yīng)當(dāng)如何計算的有關(guān)問題，投資利潤率應(yīng)當(dāng)如何計算?若仍有不懂得地方，請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新!
官方
0
加載中...
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
