企業(yè)房產(chǎn)稅可以抵扣嗎?

房產(chǎn)稅:

公司租用個人房屋辦公,無論是有償使用還是無償使用,都有繳納房產(chǎn)稅,有以下繳納情況:

1.如果是無租使用的,公司繳納房產(chǎn)稅,取得的稅票可以入帳,因為房產(chǎn)稅中有規(guī)定,無租使用的由使用者繳納房產(chǎn)稅.

2.如果是有租使用的,有租金的取得者,也就是房東繳納房產(chǎn)稅,公司可以代繳,但是取得的稅票不可以入帳,因為根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定,誰受益收繳納,而且是第一次受益者繳納,以后受益者不需要重復(fù)繳納.而企業(yè)所得稅中規(guī)定,不屬于納稅人本身的開支,不得作為企業(yè)所得稅的扣除范圍.

公司如果要將繳納的房產(chǎn)稅入賬,就要和房東協(xié)商,把合同租金在約定金額上再加高些,由原房東去繳納相應(yīng)的稅收,公司按發(fā)票金額入帳就可以了.

企業(yè)擁有土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán),要繳納土地稅和房產(chǎn)稅,企業(yè)無租使用的房屋也要繳納房產(chǎn)稅.

土地稅:

第一、土地使用稅一般是土地?fù)碛姓呃U納,擁有并用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地就需要繳納土地使用稅.

第二、如果土地?fù)碛姓吆褪褂谜卟皇峭粋€人的,那就有幾個情況:

1、如果土地?fù)碛姓邿o償給他人使用的,由使用者繳納

2、如果土地?fù)碛姓哂袃斀o他人使用的,由擁有者繳納

第三、房產(chǎn)稅的情況和土地使用稅基本一致,不管土地是誰的,擁有房產(chǎn)并用于生產(chǎn)經(jīng)營的,就需要繳納房產(chǎn)稅.

第四、土地使用稅和房產(chǎn)稅在取得產(chǎn)權(quán)或?qū)嶋H使用之次月起開始繳納相關(guān)的稅收.

按自用和出租分別核算交稅.

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%.

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

企業(yè)房產(chǎn)稅可以抵扣嗎?以上就是小編今天為大家分享的全部內(nèi)容了,會計學(xué)堂每天都會為大家分享各類會計咨詢,感興趣的朋友們多多關(guān)注吧!