土地增值稅清算后幼兒園怎么進行成本分攤？

答：根據(jù)《湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步規(guī)范土地增值稅管理的公告》(湖南省地方稅務(wù)局公告2014年第7號)文件的規(guī)定,對于成片受讓土地使用權(quán)后,分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,應(yīng)按分期開發(fā)項目占地面積占該成片受讓土地總占地面積的比例計算分攤?cè)〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額和土地征用及拆遷補償費(以下簡稱"土地成本").同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的,按不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積占該項目總建筑面積的比例計算分攤土地成本.但對占地相對獨立的不同類型房地產(chǎn),應(yīng)按該類型房地產(chǎn)占地面積占該項目房地產(chǎn)總占地面積的比例計算分攤土地成本.

土地增值稅清算不可售面積分攤成本嗎?

如果是計算土地增值稅,則應(yīng)按可售面積計算.

依據(jù):《關(guān)于廣西土地增值稅計算問題請示的批復(fù)》(國稅函[1999]112號):《土地增值稅暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)第九條"納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,...可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例分攤"中"總面積"的含義,現(xiàn)答復(fù)如下: 根據(jù)土地增值稅立法精神,《細則》第九條的"總面積"是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積.在土地開發(fā)中,因道路、綠化等公共設(shè)施用地是不能轉(zhuǎn)讓的,按《細則》第七條規(guī)定,這些不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費用是計算增值額的扣除項目.因此,在計算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時,按實際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計算分攤,即:可轉(zhuǎn)讓土地面積為開發(fā)土地總面積減除不能轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施用地面積后的剩余面積.

土地增值稅清算后幼兒園怎么進行成本分攤?看完上文中小編的分析和介紹后,各位對于這個問題的答案應(yīng)該有了自己的理解.想要獲取更多豐富精彩的會計知識,請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂的更新.