哪些費用不能計入開發(fā)成本?

依據(jù)有關(guān)法規(guī)和原則,八類費用不得計入經(jīng)濟適用房開發(fā)成本:

1、經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用;

2、小區(qū)規(guī)劃紅線以外的市政配套工程費用;

3、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應(yīng)分攤的各種費用;

4、各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用;

5、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;

6、由政府負擔和按規(guī)定已經(jīng)減免以及其他不應(yīng)計入成本的費用;

7、因違規(guī)違章造成事故而產(chǎn)生的費用;

8、由于開發(fā)單位自身原因,造成的費用增加且超過社會公允水平的費用.

營業(yè)性及非營業(yè)性配套用房,在成本核算時,按以下辦法處理:

物業(yè)管理用房、文體活動室、公廁及配套的公共車棚、垃圾處理中轉(zhuǎn)站、警衛(wèi)室、配電間、加壓泵房、熱力交換站、風井等,按非營業(yè)性配套用房對待.

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