房屋維修基金是否計(jì)入固定資產(chǎn)?

購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)繳納的房屋維修基金，不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。

房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值;不滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。也就是說，日常修理費(fèi)用是計(jì)入損益的;而更新改造支出須待發(fā)生時(shí)計(jì)入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價(jià)值。

購(gòu)買房屋所繳納的契稅是否計(jì)入固定資產(chǎn)?

用于自己辦公購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本。

首先，辦公用的房屋屬于自用的房地產(chǎn)，不能劃分為投資性房地產(chǎn)，所以適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則。

然后，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》規(guī)定，只能采用成本模式核算，并且應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，其成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。這里的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅。

所以，購(gòu)買辦公用的房屋所繳納的契稅，應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于房屋維修基金是否計(jì)入固定資產(chǎn)的全部?jī)?nèi)容了，購(gòu)買房屋所繳納的契稅是否計(jì)入固定資產(chǎn)?若對(duì)此仍感到疑問，可點(diǎn)擊窗口與答疑老師取得聯(lián)系!