投資方式以房屋出資的形式怎么做賬?

2018-06-04 11:13 來源：網(wǎng)友分享
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關(guān)于投資方式以房屋出資的形式怎么做賬的問題，企業(yè)可以通過實收資本科目來進行處理，房屋計入固定資產(chǎn)，文中已作出詳細的說明，詳情請看下文。

投資方式以房屋出資的形式怎么做賬?

以房地產(chǎn)入股，以投資雙方的協(xié)議價格確定其初始成本，協(xié)議價格不公允的必須按照公允價值入賬(一般就是購房發(fā)票上的金額);投資人共同協(xié)商確定價格,如果協(xié)商不成,可以找評估公司對房屋進行評估,按評估價值入賬。

個人以房子入股,被投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房屋入賬原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具體比例由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府在稅法規(guī)定10%至30%幅度內(nèi)確定。

這部分房產(chǎn)稅由被投資企業(yè)繳納。

投資方式以房屋出資的形式怎么做賬?

接受股東以房屋投資入股的賬務(wù)處理怎么做?

接受股東以房屋投資入股的賬務(wù)處理

借：固定資產(chǎn)—房屋

貸：實收資本

資本公積—資本溢價(超過投資持股比例的部份，無溢價則不計入本科目)

接受房屋投資的下月正常計提折舊，需要交納房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)余值計算繳納。供參考。

以上就是會計學(xué)堂小編整理的關(guān)于投資方式以房屋出資的形式怎么做賬的全部內(nèi)容了，接受股東以房屋投資入股的賬務(wù)處理怎么做?獲取更多財務(wù)會計知識，請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新!

固定資產(chǎn) 實收資本
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