贈與得到的房屋買賣如何繳稅?

只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人.

贈與要交納契稅和印花稅,雙方印花稅萬分之五,受贈人契稅百分之三,按照稅務(wù)機關(guān)評估的房屋價值交納.現(xiàn)在免征所得稅.

(1)稅法規(guī)定的由銷售方交的稅

(a)營業(yè)稅5.5%

如果房齡 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的標準):免稅

如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易價與房子原價差額交稅

如果<5年,非普通住房:全額

繳納契稅的會計分錄：

借:固定資產(chǎn)

貸:資本公積

應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

實際繳納契稅時:

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸:銀行存款

贈與得到的房屋買賣如何繳稅?應(yīng)該借記應(yīng)交稅費--應(yīng)繳契稅,貸記銀行存款.